住房抵押贷款额度若干受哪些因素影响?

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所属分类:投资理财

个人住房按揭贷款还款方式有哪些?如何换还?

一、个人住房按揭贷款还款方式有:等额均还方式,即在贷款期限内每月均以相等的偿还额归还贷款本金和利息。其计算公式如下:每月等额偿还贷款本息 = AI(1+I)T/[I(1+I)T-1]其中:A:贷款本金(元);T:还贷款期限,按月计算;

所谓住房抵押贷款就是住房抵押贷款,随着房价的上涨,当人们需要较大资金时,都市选择住房抵押贷款,然则住房抵押贷款额度的若干是许多因素影响的,那么住房抵押贷款额度若干受哪些因素影响?


一、据领会,住房抵押贷款额度若干受以下因素影响:

1、衡宇的评估价值。衡宇的市值决议衡宇的贷款额度的若干。衡宇评估价值越高,乞贷人所能申请到的贷款额度就越高;
2、乞贷人信用状态。乞贷人信用状态欠好的话,贷款将会受到影响,严重还会被拒绝贷款。若乞贷人信用状态好,将有利于申请到更高的贷款额度。
3、乞贷人的收入状态。乞贷人收入状态越好,所能获得的贷款额度越高;
4、乞贷人另外的财富状态。另外的财富状态越好,证实乞贷人的还款能力越强,那么所能获得的额度,将有可能会越高。

二、住房抵押贷款的金额及限期

1、商品住宅的抵押率最高可达70% ;

2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60% ;

3、工业厂房的抵押率最高可达50% ;

4、最耐久限可达30;抵押包罗商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、客栈等

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